Construction de maison, garage et dépendance
De la conception à la réception, Krono Travaux coordonne les professionnels mobilisés pour votre construction neuve dans les Bouches-du-Rhône. Vous conservez un interlocuteur unique pour suivre l’ensemble du projet.
Votre construction avance avec une vision claire et un interlocuteur unique
Une construction neuve mobilise de nombreux professionnels sur plusieurs mois. Chaque intervention dépend de la précédente : une coordination imprécise peut entraîner des attentes, des reprises et des coûts supplémentaires.
Krono Travaux consulte les entreprises, analyse les devis, prépare l’enchaînement des interventions et suit les étapes clés. Vous recevez une information claire pour prendre vos décisions sans devoir centraliser vous-même tous les échanges.
Nous accompagnons les projets à Cabriès, Aix-en-Provence, Vitrolles et dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône. De l’avant-projet au gros œuvre, puis aux finitions et aux extérieurs, les différents lots sont organisés dans une logique d’ensemble.
- Des entreprises consultées selon les besoins de chaque lot.
- Un planning prévisionnel coordonné et communiqué.
- Des vérifications aux étapes clés avant la poursuite des travaux.
Ce que votre projet de construction peut inclure
Maison individuelle
Terrassement, fondations, élévation, charpente, couverture, menuiseries, second œuvre et finitions : les différents lots sont planifiés selon les besoins techniques du projet.
Garage et carport
Garage maçonné, carport ou abri technique peuvent être intégrés au projet principal afin de coordonner le terrassement, les réseaux et les accès.
Dépendance et studio
Studio indépendant, bureau de jardin ou local d’activité : chaque annexe est étudiée selon son usage, ses raccordements et les règles d’urbanisme applicables.
Coordination des différents corps d’état
Notre rôle est de préparer l’ordre des interventions, de centraliser les échanges et de vérifier les étapes clés avant l’arrivée de l’entreprise suivante.
Votre projet commence bien avant le chantier
Parlons du terrain, de vos besoins, de votre budget et des contraintes identifiées. Une première étude permet de donner au projet une direction réaliste.
PARLONS DE VOTRE PROJET
Un rôle clairement défini
Krono Travaux ne vend pas de terrain et ne réalise pas directement les ouvrages. Nous sélectionnons les entreprises, coordonnons leurs interventions et suivons l’avancement selon la mission convenue.
Constructeur et coordinateur : deux approches différentes
Un constructeur propose généralement un contrat et un prix global selon son offre. Dans notre approche, les entreprises sont sélectionnées lot par lot et vous conservez la visibilité sur les choix et les arbitrages.
Le terrain et les règles d’urbanisme
Emprise au sol, hauteur, implantation, accès et raccordements orientent la conception. Ces contraintes sont identifiées avant de développer le projet.
Le permis et le recours à un architecte
La construction nécessite un permis. Selon la surface et la situation du maître d’ouvrage, le recours à un architecte peut être obligatoire. Nous identifions les intervenants nécessaires et accompagnons le suivi du dossier.
Un budget et un calendrier lisibles
Les propositions sont présentées lot par lot et accompagnées d’un planning prévisionnel. Lorsqu’un aléa apparaît, son impact potentiel vous est communiqué afin de décider rapidement.
Assurances et réception
Les assurances correspondant aux prestations confiées sont vérifiées avant intervention. Les attestations utiles sont réunies pour la réception et les éventuelles réserves sont suivies jusqu’à leur traitement.
Questions fréquentes
Quel budget prévoir pour une maison neuve ?
Le budget d’une maison neuve dépend de la nature du sol, de l’architecture retenue, du type de toiture, des équipements techniques, de l’accès au terrain et du niveau de finition. Le terrain, les raccordements aux réseaux et les aménagements extérieurs se chiffrent séparément. Nous établissons une estimation après l’étude du terrain et du programme.
Quelles étapes précèdent le démarrage du chantier ?
Le projet passe généralement par l’étude du terrain, la conception, les études techniques, le dépôt et l’instruction du permis, puis les formalités précédant l’ouverture du chantier. Les délais varient selon le dossier, la commune, les éventuelles demandes complémentaires et les recours possibles. Un calendrier réaliste doit intégrer toutes ces phases.
Que change la réglementation environnementale RE2020 ?
La RE2020 encadre notamment les besoins énergétiques, les consommations, le confort d’été et l’impact carbone du bâtiment. Elle influence la conception, l’isolation, les protections solaires, les équipements et le choix de certains matériaux. Les solutions sont déterminées par l’étude réglementaire propre au projet.
Le recours à un architecte est-il obligatoire ?
L’obligation dépend notamment de la surface de plancher, de la nature du demandeur et du projet déposé. Même lorsqu’il n’est pas imposé, un architecte peut apporter une réelle valeur sur un terrain complexe, une architecture particulière ou un règlement d’urbanisme contraignant. Ce besoin est identifié dès l’étude.