Extension, surélévation et agrandissement de maison
Extension de plain-pied, surélévation, nouvelle pièce, garage ou dépendance : Krono Travaux coordonne votre agrandissement, de l’étude de faisabilité à la réception, avec accompagnement dans les démarches administratives.
Gagnez de l’espace sans quitter la maison que vous aimez
Agrandir peut offrir une alternative pertinente au déménagement. Mais avant d’imaginer les nouveaux volumes, il faut vérifier que le terrain, les règles d’urbanisme et la structure existante permettent réellement le projet.
Notre accompagnement commence par cette étude : implantation, emprise au sol, structure, fondations et raccordement aux réseaux. Nous préparons ensuite les démarches nécessaires, sélectionnons les professionnels et coordonnons le chantier jusqu’à la réception.
Nous accompagnons les projets d’extension à Vitrolles, Cabriès, aux Pennes-Mirabeau et dans les communes voisines. Un avant-projet en plans ou en 3D permet de valider les volumes et leur intégration avant le dépôt du dossier administratif.
- Une faisabilité étudiée avant votre engagement.
- Les démarches administratives identifiées et accompagnées.
- Une jonction entre le neuf et l’existant pensée dans chaque détail.
Les différentes façons d’agrandir votre maison
Extension de plain-pied
Lorsque le terrain le permet, l’extension de plain-pied crée de nouveaux volumes en continuité avec la maison : fondations, élévation, toiture, réseaux et ouverture sur l’existant.
Surélévation
Créer un niveau supplémentaire permet de gagner de l’espace sans augmenter l’emprise au sol. Une étude de structure préalable vérifie la capacité des murs et des fondations à reprendre les nouvelles charges.
Garage et dépendance
Garage accolé ou indépendant, atelier, studio ou local technique : nous concevons un volume fonctionnel, cohérent avec la maison et adapté aux contraintes du terrain.
Véranda et nouvelle pièce de vie
Extension vitrée ou pièce maçonnée largement ouverte : orientation, isolation, ventilation et protection solaire sont étudiées pour assurer le confort toute l’année.
Votre maison peut-elle réellement s’agrandir ?
Parlons de vos besoins et des contraintes du bien. La première étape consiste à vérifier ce qui est réalisable avant de dessiner ou de chiffrer.
PARLONS DE VOTRE PROJET
Déclaration préalable ou permis de construire
La formalité dépend notamment de la surface créée, de la zone du PLU, de la surface totale après travaux et de la situation du bien. Nous déterminons la procédure applicable avant de constituer le dossier.
Le recours à un architecte
Selon la surface totale du projet après travaux et la situation du maître d’ouvrage, l’intervention d’un architecte peut devenir obligatoire. Ce point est vérifié dès l’étude de faisabilité.
Un budget propre à chaque agrandissement
Mode constructif, structure existante, accès, réseaux, toiture et niveau de finition font varier le coût. Une estimation détaillée par poste vous est présentée avant votre décision.
Un calendrier qui intègre les démarches et les travaux
Le projet comprend une phase d’étude, un délai d’instruction administrative variable, puis le chantier. Un calendrier prévisionnel vous est présenté en tenant compte de chacune de ces étapes.
Créer une continuité avec l’existant
Jonction de toiture, niveaux de sol, ouvertures, isolation et choix des matériaux sont étudiés pour que l’extension s’intègre naturellement à la maison.
Des assurances et une réception suivies
Les assurances correspondant aux prestations sont vérifiées avant intervention. Les attestations utiles sont réunies pour la réception et les éventuelles réserves sont suivies jusqu’à leur traitement.
Questions fréquentes
Déclaration préalable ou permis de construire : quelle formalité prévoir ?
La réponse dépend de la surface créée, de la zone du PLU, de la surface totale du bâtiment après travaux et des caractéristiques du terrain. Une déclaration préalable peut suffire pour certains projets, tandis qu’un permis est requis dans d’autres cas. Le recours à un architecte répond à des règles distinctes. Nous vérifions l’ensemble avant le dépôt.
Quel budget prévoir pour une extension ?
Le budget d’une extension varie selon le mode constructif retenu — maçonnerie traditionnelle, ossature bois ou extension vitrée — mais aussi selon l’état du bâtiment existant, l’accès au chantier, la reprise des réseaux et le niveau de finition. Une surélévation ou une extension entièrement vitrée mobilise davantage d’études et de moyens qu’une extension de plain-pied. Nous chiffrons le projet après un relevé sur place.
Combien de temps faut-il prévoir pour une extension ?
Le calendrier associe les études, la conception, l’instruction administrative et les travaux. Selon la surface, la complexité et le mode constructif, le chantier peut s’étendre sur plusieurs mois. Les délais administratifs varient selon la formalité et les demandes éventuelles de pièces complémentaires. Un planning prévisionnel est établi avant le lancement.
Une extension nécessite-t-elle de nouvelles fondations ?
Une extension de plain-pied nécessite généralement des fondations adaptées au nouveau volume et aux caractéristiques du sol. Leur liaison avec l’existant est définie par l’étude technique. Pour une surélévation, une étude de structure vérifie si les murs et les fondations en place peuvent supporter les charges supplémentaires ou doivent être renforcés.